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新版大官场-第282章

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要多少给多少。反正是公款,多拿几万他们也不心疼。就这样凑凑和和、对对付付的,回款数量竟也有几百万了。锯一响就有木屑掉下来。真是工夫不负有心人啊!看来,在购买别墅这件事上,最慷慨的还是那些厂长经理们。他们只要诚心想买,拿出金卡往公司帐号上一刷,一百万就交上了。这些个官员啊,太麻烦!

庾虎焦虑的心情,军红看得一清二楚。她立刻停止了调研组的业务,全力以赴抓销售,将自己的人马全部并入到由经理旗下来听令。可是,由经理是个业务上的老油条,喜欢四平八稳地开展工作,不喜欢大轰大嗡地开展突击活动。再加上男女有别,两个人总是谈不到一块儿去。好在有个季小霞,接二连三地创造奇迹,于是,军红就盯上了这位令她尊敬的大姐,观看她推销的技巧,并让她在销售会议上“讲用”了一次。季小霞看到她着急的样子,谦虚地告诉她自己不过是运气好一些,真正擅长搞销售的人是她的阿姨美玉,如果军红想学习这方面的知识,找美玉最合适不过了。

于是,军红就给美玉阿姨挂了电话,恳切地请求她来公司传授一下销售知识和经验。美玉的钢铁公司刚刚被重组,她的岗位正在搞轮换制,闲得难受呢!听到军红求她,也就不客气地来到了滨海猛虎公司,当上了房屋预售的业务顾问。

了解了销售部的情况,美玉提出的第一个建议就是,搞销售的员工太少了!这么大的销售量,才十几个员工怎么成?她立刻让庾虎去人才市场招聘销售人才;她还亲自担任了面试官,一个一个地精选。经过几次招聘,销售员工就增加到了50人。而且都是清一色的漂亮女性,这不由地让庾虎暗暗叫起苦来:这么多娘子军,销售结束以后我可怎么“消化”她们呀?美玉看到庾虎的样子,立刻纠正他的观念:虎子,别以为销售工作是暂时的,即使是将来九龙岛全部峻工了,你的康复中心、旅游胜地,都得靠销售员工出去活动,抓市场、揽业务,这些个人,将来的用处大着呢!

听了美玉讲的道理,庾虎服了。只有那个由经理不服。50个漂亮女人集聚在一起,这成什么了?他的销售部变成娘子军连了!从此,公司机关的人都开销售部的玩笑,称军红是销售娘子军连的连长,他这个由经理就是娘子军的党代表。

有了庾虎的重视和美玉阿姨的指导,军红理直气壮地抓起了别墅的预售工作。她将一百套别墅的预售任务落实到人头:平均一个人两栋别墅的任务,超额完成任务有奖;完不成要受罚,这一下,娘子军的神经高度紧张起来,纷纷到美玉和季小霞这儿来讨经验,找线索,季小霞也真争气,一个月就销售出了十栋别墅,乐得庾虎一次就甩了她五万元的红包。惹得由经理都眼红了。

“搞销售这一行,骗人不行,瞎忽悠也不行;但是,老实巴脚更不行!”美玉反复强调这一点,“譬如,现在闲置的楼房这么多,人家凭什么要买你的房子?就因为是别墅?不,现在别墅式的花园住宅盖得也不少了。我们要想出手自己的商品,先要宣传它的独特优势。我们的独特优势在哪儿?在于它的环境。嗯,环境主要体现在空气、水、土上;我们九龙岛虽然处于城市边缘,但是它的空气质量是一流的,我们这些住宅的方圆一百里内没有企业,没有排放物和污染物,这是谁也比不了的硬件。还有,我们这儿是海洋气候,冬暖夏凉,特别适合人居住。我们的水电都是绿色的,我们交通工具都是零排放的。但是,不要因为这样,就让人家产生误解,以为我们这个岛交通不方便,生活不方便。我们要大力宣传我们靠近滨海这座大城市的魅力。我们这儿有直通机场的班车,有直达滨海港口的快艇,有邮局、有银行储蓄所,有贵族子弟学校,有艺术培训基地……可以说,别的楼盘没有的优势我们都有。别的楼盘存在的劣势我们都没有。我们这儿堪称百万富翁的长寿乐园,成功人士的荟萃之都。”

经过美玉这么反复的开导,连销售员工都在心理上接受了九龙岛是世外桃源这个事实。

于是,在媒体的广告上,就出现了“上有天堂,地有苏杭,海里有九龙长寿之乡”撩拨得人心怦然而动的广告词。

为了兑现这些广告上的承诺,庾虎指示建筑公司提前开始了环境美化工作,栽了树,种了花,铺了草坪。五一节黄金周还没来到,旅游公司提前采点的人就络绎不绝了。

“这是好现象,庾虎,趁这个潮乎气儿,继续忽悠,使劲儿忽悠……只要坚持不懈,几个月这些别墅就会被抢购一空!”美玉大胆地鼓励着庾虎和军红。

经过大张旗鼓地促销宣传,没到几个月,光一个“五一节”黄金周,九龙岛的名气就传开了。“五一节”之后,销售部的电话哗哗响个不停,都是咨询别墅价格的。有一些虽然暂时买不起别墅,却对九龙岛的环境产生了兴趣,询问有没有普通住宅可供购买?这时,庾虎才想起了季小霞提的那个建议,建宾馆,卖房间。

庾虎正后悔不迭,美玉阿姨又说了一件事情:人家别的楼盘销售都有样板间供购房者参观,你为什么不弄个样板楼呢?如果先建造一栋档次高、豪华别致的洋房竖在那儿,比你说上一万句话都管用。可惜呀,这么多游客来了,谁也没看见咱们的别墅是什么样子的。

“没事儿,亡羊补牢,犹未晚也!”庾虎酸溜溜地向阿姨甩了一句古语,立刻召集工程部的人来,研究了样板楼的设计式样,并通知建筑公司第二天就动工。

“还有……”军红又提了个建议,“艺术上最忌讳的是重复。咱们这些别墅,最好别都是一个面孔。嗯,一百栋楼,要设计出一百个样式,不重样;百花齐放,那就更漂亮了。”

“昨天,北方建工学院领导来推销他们的毕业生来实习呢。”工程部经理立刻提供了一个信息,“我看,就让他们的毕业生设计,每人规定一种风格;这样,百栋别墅就不会重样了。”

“也好。现在的大学毕业生就业困难,这也是给他们一次机会吧!表现优秀的,我们还可以留下来呢!”

好建议不断地提出来,别墅不断地销售出去,房款源源不断地汇入公司帐号,一天一个碰头会,仍然有许多事情要研究,要确定,猛虎公司的工作第一次进入了白热化状态。而在这一阵热潮中,季小霞成了热门人物。那些年轻漂亮的销售员工,几乎把她当成了偶像。她的黑色束腰上衣,她的叠层高根鞋,都成了她们的模仿的内容。初夏时节,这支销售娘子军连频频行走于滨海的高档写字楼间,频频出入于各行各业的上层社会,她们的漂亮时髦几乎成了九龙岛和猛虎公司的形象大使,有些官员甚至打来电话与庾虎开玩笑:“虎子,把你那个售楼小姐留给我当保姆吧!你要是答应,我就买你的别墅!”

“都是你们这些娘子军闹腾的,”由经理不高兴了,“一天到晚不得闲,连口酒也喝不上。”

“好,党代表,明天晚上我请你。”庾虎立刻相邀了。

姜永远是老的辣。美玉在不到一个月的时间里,找遍了那些捣卖钢铁发家的富豪朋友,一口气推销出15套别墅。不由得让人们佩服得五体投地,连那个一直撇嘴的由经理都心服口服了。他想,多亏这个女人有自己的工作。如果她来到猛虎公司呆下去,自己这销售部经理的位子就得让贤了。

形势眼见得慢慢好转,冰冷的气氛也慢慢转暖。但是,此时,庾虎并没有真正的兴奋起来。因为,他一直揪着一个心:如果“北方重化”的建筑公司撤出去,他的九龙岛工地就会冷冷清清。要是那样的局面一出现,他们这声销售战役就白打了。

不过,他这份担心有些多余。因为,他不了解李英杰的思维方式,更不了解李英杰的为人。如果事情真像他担心的那样糟糕,他的老爸就会比他还担心,还着急。现在,老爷子处事不惊,稳坐在钓鱼船上,自有他自己的道理。

其实,作为刚刚接班的年轻人,李英杰并不想否定杨总撤资的决定。因为,杨总在撤离之前,省委给他两天的时间处理遗留问题,他这两天的决策是有效的、合法的。他这个接班人不能随意否决。但是,他又很理智,很讲做人的原则。首先,他认为,自己一个普通的工程技术人员一下子跃上这高位,并不是因为自己多么优秀,更不是因为自己学历高,懂技术。庾省长向龚歆推荐自己挑这副重担,是看好自己的思维方式,看好了自己对企业的经营理念。这才是至关重要的问题。坐在豪华的总裁办公室里,他常常想起庾明在这儿创业的日子。庾明是一位高级官员出身,他身为总裁,却讲究排场,讲究气派,所以,才将自己的办公室装修得像一座衙门,像一个官员发号施令的场所。而自己呢,是地地道道的务实派。父亲是一个踏实的工人,岳父是一个精明的商人。自己坐在这个位置上,就要脱离庾总裁那种官本位的思维方式,从企业管理者和一个纯商人的角度考虑事情,决策问题,这样,才能避免决策失误。

当然,杨总既然做出了从猛虎公司撤资的决定,他也会关心后任落实的情况。而且,他还通过安插在李英杰身边的那个秘书,随时打探信息,并不失时机地提醒、催促,让撤资成为事实。然而,他这个如意算盘却没能成功。

这一天,大概是闲来无事了。老杨总裁散着步走进了李英杰的办公室,装作漫不经心地样子谈起了猛虎公司的情况。他说,听说九龙岛开发遇到了资金困难,形势不太好;我们的那2000万投资,撤回来才是明智之举。

“嗯。”李英杰听了,点点头。

“听说他们的保安还打了我们的建筑工人。这是很不友好的体现。”

“嗯。”李英杰又点点头。

“我看,这是因为猛虎公司的员工队伍出现了恐慌情绪,才做出这种不理智的行动来。难道,他们不知道,是‘北方重化’在支撑着他们公司吗?”

“嗯。”李英杰的眼睛盯着电脑屏幕上网页的内容,还是点点头。

“英杰,难道你不觉得,我们现在应该采取行动了吗?”老杨开始催促了。

“什么?”李英杰突然抬起了头,“什么行动?”

“呵呵,英杰,我这儿说话。你没有听见吗?”老杨不满意了。

“你是说……”李英杰装作忘记了,要他重复一遍。

“我是说,应该马上把建筑公司从九龙岛撤回来!”老杨加重了语气。

“撤回来?”李英杰的眼睛又发出了疑问。

“是啊,撤回来!马上撤回来!”老杨的语气了,心想,这回你不会装作听不懂了吧!

“撤回来之后,让他们去哪儿?”李英杰这次听得清楚,问的也清楚。

“可以在蓟原找活儿干吗?”老杨指出了一条路。

“如果找不到活儿呢?”李英杰反问了一句。

“这……”老杨怔住了,没想到这小伙子会将他一军。

“不会吧,这么大的建筑公司会没活儿干?”老杨咕哝了一声。

“老总裁……现在的建筑市场是卖方市场。尤其是金融危机之后,建筑公司很难揽到工程。”小总裁开始给老总裁念经了,“如果他们撤回来又找不到活儿干,工人们就得放假;公司就会坐吃山空。与其这样,还不如维持现状哪!”

怎么,我的决定
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