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“抬头啊。”宁北辰慢悠悠地说道：“你干什么？”
“吃早餐！”苏雪没好气地说道：“傅怡找到的消息传开了，接下来会怎么样也会一清二楚，咱们等着看新闻就成了。”
“所以，今天真正的考验开始了，十点半后开始打电话。”宁北辰说道。
“为什么从十点半开始？”苏雪有些不解：“咱们起得这么早。”
“南城大部分公司都是九点或九点半上班，而郊区外的工厂则是八点半，十点以前是他们最繁忙的时间，这个时间接到广告性质的电话会产生抗拒心理，所以，我们必须避开这个时段，十点半后，一天的工作开始趋向于平缓，也正好处于疲惫的阶段，现在接到与工作无关的电话，反而有一种舒缓的机率，愿意听我们讲完话的人会多一些。”
原来电话营销还有这么多讲究，苏雪听得傻了，宁北辰说道：“还有，不少从业人员打电话的时候担心对方挂自己电话，所以电话接通后不发出声音，好让对方先说话，这样的做法不可取，既然咱们主动，就要有主动的姿态，主动开口，迅速表达自已，越痛快越好。”
第521章 半山宅，园林
“明白了。”苏雪追问道：“那咱们就直接询问是否有房子想卖，最好是棘手的，有些非人为因素的原因导至不能好好住，想卖又卖不了的？”
“对，直截了当，对咱们来说有特定目标，没必要拐弯抹角。”宁北辰看看时间：“现在八点半，两个小时以后开始，你再研究一下话术。”
宁北辰拿出一个笔记本：“这是我当初学习过的，你再温习一下。”
是吗？既然是当初学习过的，字迹为什么这么新？就连笔记本也是新的，难道不是宁北辰最近替自己整理的吗？而且宁北辰不可能不知道自己瞧得出来这是新的，更何况要是有这个，何必之前费嘴舌培训自己？
这家伙……苏雪忍住笑，拿着笔记本走到一边学习，待一到时间，宁北辰将两页联系方式人手一份，各自开始打电话，苏雪到底是第一次，前面几通有些紧张，对方的反应却让她略微安心，无非是没有房子卖便挂了电话，有一个甚至还说了谢谢。
舒缓了心情的苏雪效率更加高，宁北辰占据房间，听到客厅的动静，这才专心地拨打电话，转眼间，上午的时间便过去，两人一无所获。
倒有不少人在电话里询问现在的房市行情，大聊特聊，宁北辰也耐住性子和对方磨洋工，待到中午结束，口干舌躁，两人不停地喝水，苏雪累得瘫倒在沙发上：“好难。”
“机率很低，我已经将所有人的信息筛选过，这些人都是有房产在手的。”宁北辰轻描淡写地说道：“他们只是没有卖房子的意愿而已，休息一下，下午继续。”
待到下午重新开始，宁北辰拨通的第一个电话便通了无人接听，等足了三十秒，宁北辰正想挂断，一个声音响起：“喂。”
“先生你好，我是雷氏中介公司的，请问您最近有房子要出手吗？本人特别代表南城凶宅，在凶宅买卖上成绩突出，您有凶宅出手，可以找我宁北辰。”
话音刚落，嘀，电话被挂断了，宁北辰耸耸肩，今天看来没有任何收获了，卖房的人且少，卖凶房的人更少，苏雪也颓然地挂断一个电话，摇摇头：“有人卖房，但不是凶宅，只问了我市场价格多少，还有二手房的税费之类的，啊……”
宁北辰苦笑，一直以来依赖的房源没有了，苏雪现在才真正体会到这个行业的不容易，两人正大眼瞪小眼的时候，宁北辰的手机响了，来电是个陌生电话，却眼熟，他仔细一想，这不就是刚才自己打过去的号码吗？
接起来，电话那头是个略显沙哑的声音：“你刚才打电话来说自己可以卖凶房？”
“是的，简单来说就是闹鬼的，授权者必须是房子的业主，非业主委找人。”宁北辰心中一喜：“所以，是您本人要卖房子吗？还是您认识的人？”
“我本人。”只听声音，宁北辰无法判断对方的年纪，但估摸着有四十岁左右，“我行动不太方便，无法出来与你们见面，电话里说不清楚，方便见面聊吗？”
“当然可以，您约个时间，我们过去。”宁北辰一抬手，苏雪便奉上纸笔，宁北辰在纸上哗哗地写上写址，约好下午两点半碰面，等挂了电话，便看到苏雪眼睛里的小星星，忍不住说道：“别高兴得太早，现在一切还不好说，半途上反悔不卖的业主多了去了。”
“下午还要打电话吗？”苏雪问道。
“先去会会这位靳先生，如果谈不拢，回来继续打电话，我也会催促雷哥挖掘新的客户给我。”宁北辰说道：“休息一下，多补充水分，好好吃一顿。”
苏雪早有这个意思，中午饱餐一顿，一点四十宁北辰便载着苏雪去约定的地点，在路上苏雪才知道约定的地方是南城著名的半山别墅！
网上流传一个笑话，一位白领带着一位乡下来的亲戚出去玩，行走在半道上，抬头看到半山腰上的房子，惊愕这年头怎么还有人住山上，住在上面要怎么下来，这位白领无奈解释道，现在和以前大不一样，以前穷人住在荒山野岭，现在，富人喜欢往山沟沟，山上钻。
不论这位亲戚怎么不理解，这年头对富人的定义便是半山豪宅，海景豪宅，豪车，苏雪此时说道：“这位靳先生说自己行动不方便，难道因为住在半山腰上不方便下来？”
“噗。”宁北辰实在忍不住：“笨蛋，这年头能住山上的谁没个车啊？”
苏雪撇嘴恨恨地看着窗外，恨不得咬断自己的舌头，真是说多错多，自己还是老实地闭上嘴，一言不发得了！不过，山上的景色不错，看得人心旷神怡，权当出来玩了。
车子驶到指定的门号前，宁北辰缓缓滑行，车头刚近铁门前，便看到里面绿意葱葱，前厅是一个古色古香的大园子，还能看到亭台的棱角，亭台楼阁，现在还有人建造这样的园林！而且是在自家的别墅里，再看布局，宁北辰暗自惊叹，假山与水流相得益彰，特别设计过。
一眼便能瞧出是行内人所设计，叮，不知打哪传来一声响，铁门哗哗地打开，宁北辰抬头，别墅楼上有人站在窗户后面，冲他们招招手，他便顺势将车子开进去，里面居然有一条指定的车道，上面已用黄线勾勒出方向，显示车库的方向。
苏雪连连咋舌：“南城有这么有财势的人吗？”
“住在半山别墅的大多是有钱人，有南城的，也有外地过来的，尤其不少富翁擅长隐藏自己的真正实力，以免树大招风，引来不必要的麻烦，这一户，我真不清楚。”
宁北辰的好奇心也被勾起来了，沿着车道停好车，还没下车呢，就从后视镜里看到一位黑衣黑裤的人走过来，他瘦高瘦高地，像一片树叶子在风中飘。
近了，他恭敬地站在车外，替宁北辰拉开车门：“两位终于来了，靳先生等了好久。”
第522章 攀岩墙，留宿
宁北辰看看时间，刚好两点二十分，并未到约定时间，这人便说道：“是我说错话了，两位并没有迟到，是我太心急，两位请进。”
“我们很有时间观念，倒是现在，我担心十分钟不够从车库走到靳先生面前。”宁北辰由衷地叹道：“庭院深深，不知道有多远？”
“两位放心，半山腰上能有多大的庭院？只是视觉效果而已，当初建这个园子的时候，靳先生请了有名的园林设计师设计，目的就是要做出高远深的效果，但空间有限，费了不少事儿才达到现在的成果，如今，保养园林也是我的日常工作之一。”
“我姓赵，是靳先生的管家，在这里工作已经十余年了。”老赵说道：“靳先生行动不方便，必须有人贴身照顾，我原本是他的护工，后来性情相投，就一直替他工作。”
说话的空当，他们穿过了亭子，又越过了一条林中小径，不知不觉就来到了别墅的正门口，大门打开，远远地就能看到里面的摆设，其中，一面高大的攀岩墙格外引人注意。
两人心中大感费解，老赵说道：“靳先生行动不方便，一直在做复健，这面墙也是他的复健内容之中，但他目前主要靠上肢的力量才能前行，腿部……还是不太好用。”
“你说得太多了。”一个声音传来，赵先生尴尬地闭上嘴，引着两人走进一楼大厅，这是一套三层楼的别墅，这个声音从大厅边缘传来，两人抬眼一看，人是从电梯里走出来的。
不过三层楼，已经装了电梯，固然是为了靳先生的活动，电动轮椅往前转动，站在原地不动的两人终于看到靳先生的真容，他坐在轮椅上，却并不虚弱，年纪不过四十来岁，或许更大，上半身的肌肉因为锻炼的原因格外发达。
屋内还开着暖气，他只穿着一件单薄的针织衫，两条腿还在，但看上去没有力量，见到苏雪的目光，靳先生主动说道：“我的腿是神经原因动不了，并非没有腿。”
“对不起。”苏雪尴尬道：“是我失礼了。”
“不碍事，我这样子不引人注意都难，两位请坐。”靳先生熟练地来到沙发边上，见两人坐下了，赵先生马上去准备茶水，十分熟练。
诺大的客厅里只有三个人，苏雪有些不自在，平时呆在窄小的公寓里习惯了，现在连屁股该放在哪里都怪怪地，见她左右摆动，宁北辰手握成拳放在嘴边：“咳。”
苏雪马上不动了，撅着嘴乖乖坐好，靳先生说道：“就像在电话里说的，我想卖掉这套别墅，市价我清楚了，但两位只卖凶宅，我这宅子却不是一般地凶，今天有个不请之请，想请二位在我家里留宿一晚，因为我这套房子的情况，三言两语说不清楚。”
两人对视一眼，宁北辰说道：“我卖了这么多的凶宅，您的要求第一次遇上，容我们商量一下，毕竟突然过来，并没有准备相应的生活用品和换洗衣物。”
“现在温度低，两位勉强一夜应该可以，至于生活用品，我这里有。”靳先生说道：“两位不妨到一边商量后再给我结果。”
宁北辰和苏雪闪到一边，苏雪嘀咕道：“咱们真要住下来？怎么感觉怪怪地。”
“知道半山别墅多少钱一套吗？”宁北辰说道：“别墅的价格一直比普通的商业住房要高，是翻倍的，半山腰更是贵一些，如果出手，佣金可以拿到你手软，抵得过咱们卖十套普通凶宅的佣金，这样，你也不愿意住下来？我觉得，这里有点意思。”
宁北辰的狡黠让苏雪有些不安：“你察觉到什么了？”
苏雪可是丝毫没有感觉，却莫名地有些不安，她不喜欢外面层层叠叠的园林，不喜欢那些死气沉沉的假亭子，也不喜欢那些茂密的林子，还有空荡荡的屋子，总让她觉得浑身不自在，还是北安公寓的小小空间更自在。
“没什么，现在说什么都还太早，咱们就在这里住一晚上，就当换个地方度假，没必要考虑太多，”宁北辰按住苏雪的肩膀：“但是，我要和你同一间房。”
赶在苏雪翻脸以前，他继续解释道：“老规矩，你睡床，我睡地上，一旦有什么异样的情况，咱俩可以互相关照，如果分开，我难免分心。”
苏雪的脸微微发烫，宁北辰知道苏雪还没有从拍档转换成情侣，对两人的相处模式仍显羞涩，不由得叹口气：“这�