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闻言，商人中一个年长者道“叫公子见笑了，我等都是各地商贾，本想着接京城治浑河之机，置办一些田产，却没想到沿河土地早已被皇商们瓜分干净，此次恐怕要白跑一趟了。”
读书人笑道“田产在大清各地都是，不说山东、河南这些大省，关外的黑土良田可是一亩一两银子的低价，为何非要求购这直隶的土地呢？”
年长者拱手道“公子是读书人，对我们这些庄稼人的事情有所不知，别说关外了，就是在下的老家杭州府，良田也不过六两银子一亩，若是能出到八两银子，就是祖宗十几代传下来的田，也都有人卖。
而新河土地离京城不过二十里，骑快马一天能走个来回，往后来京办事会方便许多；况且京城周围寸土寸金，别说八两，就是二十两一亩，也有买不来的地，而新河周围皆旱地，河道一通，即成良田，哪怕不加垦种，地价也会上涨，买到就是赚到，可惜我等知道消息太晚了，哎……”
周围商贾们都是一脸叹气神色。
年长商贾又道“哎！说这些糟心事干嘛，凭白用阿堵物脏了公子耳朵，老朽以这杯酒向公子被赔罪了！”杯子里不是京城最受欢迎的朔白酒，而是没那么烈的葡萄酿。
公子也举杯，与之共饮一杯后，他又问道“不是还有旧河地吗？朝廷治理浑河，旧河也当会治理得当啊。”
商贾们都浮现思考之色，而那年长者当先道“旧河地就是一片斥卤地，外加连年水患，土壤贫瘠的厉害，非五六年难以治理，这地白送我都不要。”
商贾们多来自外地，对浑河沿岸不甚清楚，闻言脸上都浮现了然之色。
公子颔首道“原来如此。”
他又宽慰道“阁下也不必太过失意，说不定皇商们会将新河地出手一部分也说不定。”
闻言，所有商贾们纷纷发笑，一个操松江府口音的商人道“公子有所不知，现在新河道未通，旱地还是原来么是什么样子，想在还是什么样子的呀，地价涨么归涨，却仅在七八两上下，待新河挖通，地价还会涨到十两银子左右。这期间皇商们什么也不用做，将地攥在手里就好，这凭空赚银子的好事，他们怎么会不做的嘛？”
松江商人话音刚落，福满楼外便传来一阵敲锣打鼓的喧闹声。
待一通锣鼓结束，有人大声喊道“新河道地契出售，每亩六两，欲购从速啦！”
这句话，翻来覆去的喊了三遍，接着又是一同敲锣打鼓，声势震天。
福满楼内商贾们面面相觑，松江商人不可思议的道“这种天上掉馅饼的好事……是真的不啦……”
接着门外锣鼓声毕，又是一通扯着嗓子的大喊“新河道地契出售，每亩六两，欲购从速啦！”
循环反复，又是三遍。
“新河道……是指何处？”一小厮不确定的问道。
松江商人道“京城只有浑河一处新河道！笨不啦！”
他话音未落，已经有人抢出门去，接着酒楼内商人纷纷起身，涌出门去，顿时人群汹涌澎湃，群情激奋，争先恐后的向福满楼大门涌去。
福满楼内除了商人外，还有许多八旗子弟，这些人无不是好吃懒做之辈，加上祖上规矩不让八旗子弟经商，他们便用自己的月供银子吃喝玩乐。
刚刚商人们的话，他们都是听到了的，买地自然不算经商，到时候买上五六亩，再转手卖出去，这不就是一大笔横财吗？
商人们冲出门后，遛狗玩鹰的八旗子弟们也坐不住了，纷纷起身朝外用去，福满楼的门框，终于在发出了几声惨叫之后，倒在了汹涌人潮的脚下。
转瞬间，福满楼内人去楼空，小二目瞪口呆。
仅余那读书人和年长的商人相视而笑。
“余掌柜做的不错！”读书人笑道，同时从袖中拿出十八档紫檀扇，神态潇洒。
那年长商人谄媚的笑道“未能及的上范公子分毫。”
同时，街对面的全聚德楼上一处临街雅间中，范家家主范毓宾站在窗前，身后五两银子的烤鸭和一桌这种菜色未动分毫。
窗外大街上，范家伙计们正在忙于出售田产，讨价还价的喧嚣被锣鼓声完全盖过，一派沸反盈天之像。
远处几个街，依稀可见这样的锣鼓队还有第二处。
算上他看不到的，整个北京城中，光是这样的卖地摊位就有十余个，雇佣的锣鼓队、舞龙舞狮队更是数不胜数，京兆尹和九门提督等出，范家也早已打点好了，不禁不会对他们大肆卖地加以干涉，反而会派衙役保护，维持秩序。
范清洪买地时每亩均价在四两五钱银子，卖出的定价为六两，出去各杂项开销，范家还能有所盈余。
新河土地是旱地，有水自成良田。
而旧河土地是斥卤地，光是治理为常地就要五六年功夫，再加还要开垦、修渠等杂事，短期内绝难出手。
而范毓宾正是看到这一点，宁可损失些利润，也要及早手中土地变现。
等两行反应过来时，市场上的银子早就被范家榨光了，他们那三十余万两旧河地也只能砸在自己手里！
想到这里，范毓宾不由冷笑。
。
第四百一十三章 旧河工地（）
短短十天，新河土地已经卖出了大部分，范家也收回了三十五万多两银子，京城内的闲钱也全都集中到了土地之上。
范毓宾有种大局已定之感，唯一让他心神不宁的是，两行得知他在卖地之后丝毫不为所动。
能设局骗了他儿子的两行绝非等闲之辈，自然也能看出范毓宾抛售土地的用意，但为何如此气定神闲呢？
范毓宾在两行的旧河土地周围放置了无数眼线，但每日上报都是一样，两行在翻整土地。
按理说斥卤地治理确要翻整土地，以清理土地盐分。
但两行真的打算把土地在手里攥五六年再出手吗？
范毓宾是买卖大宗商品的，知道银子流动性的重要性，他同时也知道，和铜斤、贩盐比起来，钱庄票号对银两流动性的要求更高。两行现在的做法完全不符钱庄票号的经营方式。
故而今天他特意乘车到了城外，打算亲眼看看两行的土地。
旧河道最近处离京城不过十里，乘马车一上午即至。
“老爷，到了。”马夫停车道。
范毓宾从车内下来，第一眼看到的就是眼前汹涌而过的浑浊河水，此时正值丰水季，浑河河水暴涨，水位离河堤不到一丈，河水浑浊，汹涌击打着河堤，然后崩腾而下，流向天边。
河水两行是一片热火朝天的工地，估计有两三万人在劳作，民壮们沿着河道一直蔓延开去，浩浩荡荡看不到尽头。
河滩上，到处是繁忙景象，临时搭建的工棚屋舍鳞次栉比，每隔十余步便有士兵持长枪守卫，民壮们分布在河堤、河滩各处，有的取水煮饭，有的开挖土地，有的搬运砖石泥浆。
在民壮只见，无数挑着扁担的妇人往来穿梭，民壮们见到妇人纷纷围上来，从妇人的担子里用瓢喝水，有些妇人扁担里装的是绿豆汤，这类妇人最受欢迎，往往走不了几步，绿豆汤便被民壮们哄抢殆尽。
远处民壮们唱起号子来，曲调简短，词句听不真切，民壮们纷纷应和，一时间大河两岸都响起号子声，颇为震撼。
“以往朝廷修河，满眼望去，尽是百姓之苦；而近修河却大有不同，于公改派为雇，确有裨益。”范毓宾感慨道。
车夫指着远处道“老爷请看，那些修河堤的是朝廷民夫，而边上那些翻地的就是两行的雇工。”
范毓宾诧异问道“两行和朝廷争抢民壮？好大的胆子！”
车夫道“老爷，这些民壮大多是旧河一带的百姓民，将田产卖给了咱们范家，便来替两行做工。”
范毓宾顿时冷下脸道“倒是好深的手段。”
“老爷，下人们已经去打探过了，两行出的雇工银子略低于朝廷，但做工结束后，可以免费接送家人前往关外定居，如果留在齐齐哈尔，还可以按人头分地。因为两行在新河道一事上出力较多，朝廷也默许了两行的行径。”
范毓宾沉吟片刻，不动声色的道“走，看看去。”说完，当先朝两行的工地走去。
这一片河滩是离京城最近之处，刚好位于一个小河湾里，河水从工地前转个弯急流而过，对岸是一片高低不平的原野，盛夏时节，开满了五颜六色的杂花，再远处是一片连绵山峦，深青黛紫，看起来也有些韵味。
只是这许多景色融合在一起，就显得俗不可耐。
而此地处在河湾上，河水湍急，还是一处险地。
常言道弯水有情，有水绕房，是为吉地，但此处的绕房之水分外凶险，不仅不能纳吉，还易酿祸生煞，哪怕是范毓宾对风水一知半解，也能看出这其中的不妥。
范毓宾摇头苦笑，看来是他过于高估两行的人马了，选地前连风水都未看好，还谈何深远之策。
在河滩两行工地上，范毓宾看到，工匠们正在挖坑，挖出的泥土就随意丢在一边，久而久之，竟然罗成了一人多高的小山。
还有的民壮们穿梭小山之上，用水浇灌小山，泥汤俱下，流进坑里。
浇灌好了的小山，比原来矮了一大截，只达到半人高，又有民壮将一些新土铲到小山之上，然后反复拍实。
挖出的大坑此时充满泥水，干脆就引浑河水将之灌满，形成水塘。
范毓宾知道斥卤地治理分深耕、泡田、客土等几个步骤，两行所为似乎与之相符，但处处又透着古怪。
谁家的田地是高低不平，又是小山又有水塘的？
要说这是在建假山水塘吧，也不会连着建成一片，这样还有何美感可言？
范毓宾绕着工地，不经意的漫步，这一片工地足有近百亩，从河滩往外延伸了好远。
走了半个时辰，范毓宾眼前一亮，在田地边上，建了一片村寨，现在只有地基深坑，但规划的倒也错落有致，村寨临小丘而建，处小丘阳面。
小丘顶上，则有一大排深坑，民壮们正喊着号子，竖柱子，一道深沟从小丘顶上蔓延下来，经过村寨，一直延伸到一个坑中，村寨中每家每户，都有小坑连接到那深沟中。五六个民壮正在往沟里铺设铁管。
从形制上看，小丘顶上的当是这片村寨的主家，小丘下的都是其佃户，一上一下，一主一仆，相得益彰。
大清村寨房屋都是自发建立，想这般规划的鳞次栉比的倒是有少，只是那深沟的作用是什么，范毓宾就百思不得其解了。
一直跟在范毓宾身后的车夫道“老爷，两行在旧河沿岸，买下了近千处这样的田产，大多是河湾处，或者背靠山川，要么就是临近古刹寺院，要么就临近温泉美景，其田地也大多在两三百亩上下，只是大部分都未动工，只有离京城最近的这一处破土了。”
范毓宾皱眉道“这是建别院？不对！哪有同时建近千个别院的道理？况且直隶内外不缺山清水秀之地，要买别院为何一定要来这浑河险地附近？一场大水过后，不久万事皆休了吗？”
就在范毓宾有些愣神的功夫，一男子走到他身后，拱手行礼道“久仰范大人之名，今日得见，幸会幸会！”