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因为虎豹别墅并不大，只是一个小公园而已。在五零、六零年代，香港民众都不富裕，也没什么可玩的东西时，虎豹别墅这座富豪庄园，对他们而言的确很有吸引力，所以愿意去逛一逛。
但现在，香港多得是公园，而且还有海洋公园、太古游乐园等游乐地点，虎豹别墅其实巅峰期早就过了。现在每天有几百人去逛，已经很不错。
至于说把它改建成高级會所，那也不是一件容易的事情。
因为香港的高级會所非常之多。香港马会、皇家游艇会、高尔夫球会等等等等，各种高级會所多达百余间，场地开阔，设施齐全，服务周到，被称为贵族俱乐部。
也因此，虎豹别墅改成高级會所，要想脱颖而出，非常不容易。必须要有足够的实力，才能够开得起这样的高级會所。不然的话，即便會所开起来，也不会有什么富豪光顾。那就成了小孩子过家家了。
而夏天恰好就有这个实力做这件事。他是香港首富，在东南亚乃至全世界，都有很大的影响力。他办得高级會所，不愁没有富豪捧场。单是想跟他做生意的人，就不知道就有多少呢。
因此虽然虎豹别墅在香港名头很大，但其实地位很鸡肋。就像内地的某些老字号一样，虽然有些名气，有些历史，但平时根本没什么人用，一旦倒闭却又让人有些感伤。比如大名鼎鼎的王麻子剪刀，红极一时的英雄钢笔等等。
胡鲜儿吆喝了半天，虎豹别墅也没什么人接盘。
就算有人想买，给出的价格也不高，还不如夏天的呢。
在这种情况下，胡鲜儿也深感无奈。
曾几何时，虎豹别墅游人如织，是全香港最豪华的私人别墅。但是现在，却成了一块烫手山芋，留不住卖不出，真是尴尬。
而这也代表着胡家的现状。
曾经的胡家是南洋一带最有钱的华人富豪之一，在泰国、星加坡、大马等地都大有名气。虎标牌万金油、星岛日报、星洲日报等，都是响当当的牌子。
胡家既是药油大王，又是报业大王，堪称南洋侨界的魁首。但此一时，彼一时，如今大江东去，唯二的两个祖产都要被卖出去还债，胡家的风光也没有了。
……
夏天快刀斩乱麻，最后出到一亿两千万港币。
胡鲜儿考虑之后，决定接受。
因为她现在急需用钱。星岛集团因为投资房地产失利，亏损超过十亿港币。她自己就背负了六亿港币的债务。
如果不能够及时还债的话，她就会被人告上珐庭，申请强制破产。到时候，她手中的资产能卖到什么价格，可就不由她控制了。没准还卖不到一亿两千万港币呢。所以趁着现在能卖就赶紧卖吧。
至于星岛日报和英文虎报，胡鲜儿还是想再等等看。
这一点，夏天也不急。
说实话，他现在已经有《明报》、《天天日报》两份非常畅销的报纸。所以对于《星岛日报》和《英文虎报》，夏天的态度是“年三十晚上打兔子，有它不多，无它不少”。
因此他让天下传媒的总经理唐从圣盯着，如果胡鲜儿松口的话，就把《星岛日报》和《英文虎报》买下来。
如果不行的话，那也就算了。
……
夏天买下虎豹别墅的消息，在香港造成了一定的轰动。
毕竟虎豹别墅，可算是几代香港人的记忆了。谁都没想到，它居然也会易主。
毕竟胡鲜儿在七零年代的时候，身家二十五亿港币，可是被称为亚洲最富有的女人。
谁能想到，就这一二十年的光景，她居然惨到连祖业都卖了。
而且买下虎豹别墅的人，居然是十年前还是穷光蛋的夏天。
十年河东，十年河西，让人感慨万千。
再加上，不少人在这次金融危机中失去所有，也让他们有一种兔死狐悲之感。
因此很多人自发来到虎豹别墅进行纪念，为自己和这座庄园的命运痛哭。
不过当他们来到虎豹别墅的时候，却发现虎豹别墅闭园了。
虎豹别墅自从五零年代对外开放之后，鲜少会闭园，但现在却是大门紧锁。问管理人员，也问不出个所以然，一时间让人们很是费解。
随后传出虎豹庄园要被拆除，盖成豪华别墅的消息。这让香港民众非常愤怒。
因为虎豹别墅，是香港人的记忆，基本上每个香港人都随家人来过这个地方。但现在，夏天居然要拆这个别墅，这就相当于毁掉他们的记忆，这自然让他们很不满意。
因此，很多人都站出来反对这件事，呼吁夏天保留虎豹庄园的原貌。更有很多钲客也跳出来，号召港府对虎豹庄园进行保护。
夏天却是宣称不惜要打官司，也要拆掉虎豹别墅，态度非常坚决。
这样一来，港府就有些难做了。
就在这时，胡鲜儿出面，请求夏天保住虎豹别墅的主体大楼和虎塔。
经过几番恳谈之后，在大家的翘首期盼下，夏天终于决定卖胡鲜儿一个面子，不拆主体大楼和虎塔。不过其他地方则要盖成别墅。
虽然这个结果不尽如人意，但人们还是接受了下来。
2557【马后炮】（）
夏天之所以甘冒天下之大不韪，硬是要拆除虎豹别墅，其实原因很简单，无非就是做戏而已。
鲁迅先生曾经说过，中國人做事因循守旧，不愿变通，哪怕移动一张桌子，一把椅子，都可能会碰得头破血流。
而中國人又是最善于和稀泥的，如果嫌屋子暗，想开一个窗子的话，他们是绝对不会允许的。但如果说要把房顶戳个窟窿，他们就会立刻妥协，允许在墙上开个窗户了。
虎豹别墅，是几代香港人的回忆。如果要在别墅里兴建高档公寓，把虎豹别墅改成高档會所，肯定会有不少人出来反对。认为夏天满身铜臭，把香港人的记忆都毁了。
但是现在他先说要把虎豹别墅全拆了盖楼，然后再让胡鲜儿配合自己演一场戏，保住虎豹别墅的主要建筑。
如此一来，他既能落一个浪子回头，深明大义的好口碑。而且香港民众也会以为自己成功阻止了夏天的逆行，保住了香港的文化象征，做了一件大好事，而感到心满意足。
这样一来，不仅双方都满意，而且夏天还能够名正言顺的在虎豹别墅盖楼，开高档會所。
这就叫谋略！
…
虎豹别墅最初占地五十三万平方米，约五公顷的土地。
之后，胡家陆续出售了部分地块儿，用于兴建高楼别墅等等。到现在为止还剩两公顷左右。
而虎豹别墅主体建筑面积不过两千平米，也即是说，夏天还有至少一万八千平米可供开发。
而且这一点八公顷土地，还是位于铜锣湾的热门地块。
实话说，放到经济危机之前，单是这地块儿，就起码能卖出两亿港币。
但现在，也就只能卖出一亿港币了。
而这块土地，如果善加利用的话，开发成高档公寓进行出租、出售，夏天能够获得起码两倍的利润。
而高档會所将来开张之后，客似云来，各种高档消费，也能够让夏天赚得盆满钵满。
更具价值的是，高档會所所汇集到商机和人脉。那才是真正的无价之宝！
…
虎豹别墅随后关门谢客，进行整修、改建。要等到重新开张，至少也要两到三年的时间。
因为夏天要在里面盖楼，起码也得等楼盖好后，高档會所才能够开张营业。
不然的话，让客人听着建筑机器的轰鸣声，又如何能有心情谈得起生意。
香港民众之前为虎豹别墅的拆建义愤填膺，上街抗议，一个个恨不能与虎豹别墅共存亡。
但在夏天做出让步之后，他们的火气也就随之消了，对于虎豹别墅的命运也就不再放心上了。
其实这很容易理解。
他们之前之所以反对夏天拆虎豹别墅，倒也不都是为了保护心中的记忆。
说实话，这些年，香港已经拆了很多曾经煊赫一时的游乐园、公园之类的了。
比如大名鼎鼎的荔园，比虎豹别墅的名气还要响亮。程龙、洪京宝等七小福，梅艷芳姐妹当年都曾在荔园登台献艺。
但荔园已经关门好几年了。同病相怜的还有宋城，当年也是游人如织。但现在，同样也是关门歇业了。
尽管这些游乐园在关张之时，都曾经引起过一番感叹，叹息自己的童年一去不复返，还有很多人希望可以重盖荔园。
但其实那也不过是一种情绪释放而已，事实上，都是嘴上说得好听，身体却很诚实。
荔园最后经营的那几年，游客少得可怜，园方每年都要亏损几百万港币。
那时候，他们想不起去游玩。等到关张才说它是美好回忆，后悔没有好好的去玩，简直就是马后炮嘛！
虎豹别墅也是一样的。最近几年每天最多也就一两百人来玩而已。可见它早就已经过气了。
那些现在为它站脚助威的所谓“死忠粉”，其实都不过是路人粉而已。
就像每当艺人去世，甭管这艺人隐退多久，生前有多么的落寞，总有一群人跳出来惋惜。其实就是蹭热度而已。
等这股风过去之后，他们连想都不会想起那个艺人来。
更何况，现在香港民众要焦心的事还多着呢，也没那么多时间、精力关心一栋富豪庄园的命运。
…
港英钲府通过做戏，募捐了一百多亿美元之后，宣布将回购国际市场抛售的外汇，以挽救港币那岌岌可危的汇率。
这一消息公布之后，民众的士气为之一振。
现在香港经济之所以陷入困境，就是港币汇率不稳，导致投资信心不足，并遏制了商业流通。
如果港币汇率能够稳定下来，重回之前的汇率，那么香港经济也就有救了。因此民众们都翘首以待，希望港府能够有所作为。
随后，港英钲府果然非常高调的在国际市场回购港币，第一天就回购了近四十亿美元的港币。但可惜的是，第二天，国际市场上的港币不只没有减少，反而更增多了。
港英钲府随后又花四十亿美元回购港币。但等到第三天，国际市场上的港币数量依旧不减反增。
最后，港府孤注一掷，剩下的三十多亿美元又都丢了进去。结果自然也是泥牛入海，根本起不到丝毫的作用。
眼见辛苦筹集的一百多亿美元，居然全部都打了水漂，香港民众的失望简直难以形容。说是天塌下来都不为过。
他们原本以为只要自己贡献一份心力，那么经济危机就可以解除，他们就可以过上好日子的。但谁料他们的钱都捐了，但形势却是丝毫没有改变，这让不少香港人直接崩溃了。
在这时候，港英钲府却像没事人一样，继续号召二次捐款。
这一次，却没有什么人上当了。
开始有人质疑港英钲府为何不动用钲府的外汇储备，而只用民众的捐款。
而这个问题提出之后，人们才发现，原来夏天在捐款之初，就已经呼吁港英钲府先拿钱救经济，而不是拿普通民众的血汗钱去填窟窿。
只可惜他们当时都被忽悠傻了，以为捐钱出来真的可以救经�