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“您，是韩先生吧？”
“您是？”
“我！我是你楼上的邻居！就是那天你帮着搬东西的那家的爷们，王有德！”
真是择日不如撞日——
“韩先生，您现在有空没？我有点事儿想和您谈谈——这个啊，是这么回事儿，我姐夫是付川市长，他把我叫了去，说了下你们公司在纽北建楼的事，这不正好之前那一片开发的事一直横着没动嘛，真巧的是我和你又是邻居，所以……”
“哈哈，”韩枫笑了，“我还以为你要和我谈房子的事呢，好，那咱上楼顶上说？我家人口多，现在差不多都睡了。”
“去我家啊，我家就你大侄和嫂子在，边喝茶边聊。”
王有德心中暗喜，今天咋这么顺。
铁面大老付这是要开后门了哈，虽然这后门很隐晦，不过动作一定很惊人！他可是知道付川是个爱惜羽毛的人，整不好就算商开，怕是都没他什么事儿——得避嫌。可大京城的地产基建简直就是一座巨大的黄金山，不挖不傻吗！
韩枫也没想到，付川竟然采取迂回的手法儿这么的找上了自己——这是玩的啥套路？对这位付领导的后来，韩枫丝毫没有后世的信息可供参考，只能见招拆招。
第132章 干就行了（）
韩王两人互相了解，互相试探，一边喝茶一边儿闲聊，韩枫很快知道了王有德的大概情况。
这家伙是一个从一九八四年就开始干的包工头，期间也倒腾木材、人参甚至还走过俄境边货的家伙，保守身价也在几千万往上。
九十年代初的几千万，绝不比后世十几亿、几十亿的富豪差多少，而且某些方面上更加的霸道和没有可比性。
“我要不是在hn被坑了一把，在海城和京城两地慢慢开，哪会这么难整？那一把就扔进了一千多万，还不知猴年马月能回笼呢！”
王有德叹了口气，“更气人的是，刚在京城盘个底子吧，我姐夫调这儿来了，他说了，有他没我，有我没他！我搞建筑工程可以，要拿地开发门儿都没有！可你不知道啊——得，咱俩也不是外人，楼上楼下这要住一辈子的邻居，这大京城到外都是城中村、闲地、破烂地块儿多了去，这和首都形象不符啊，你去看看伦敦、巴黎！人家那首都才是大城市啊，所以，平房，二层楼这些的，早晚都得商开，我呢，九零年到现在做了三个小盘，都是直接承包着干的，包括新街口的这两栋，都是试水。京城的政策严，放开的没那么快，所以，着急啊。”
韩枫大概能信他一半的话是真。就看那厚嘴唇上还有淡淡的口红印就知道，这货绝对不是个孬人。
“哈哈，是啊。”
王有德说的唾沫横飞，韩枫只是简单的介绍几句自己的情况。
“老弟，你能啊！这才二十来岁吧？就上百万的家底啦，啧啧，还有我整不懂的连锁啥、啥的，这以后前途不可限量——可老弟，你对刚才我说的那个，有啥想法没？”
没一会儿，热情的王家大嫂整了四个菜，端了啤酒上来，两人边喝边聊。
韩枫提到了天恒。
“天恒是住建办临时搞起来的一个置业办事处，专门卖房子的。对了，你可能还不太懂这行情。政府收了集体和个人的地，现在是他们垫钱之后转包给我们这些盖楼的，我们垫钱盖完，再找人卖出去。资金回笼之后，政府把地款抽走，我们拿回全部的承建金，剩下的就是卖房人的。前两年卖房出了毛病，政府自己卖，猫腻太大搞得收支成了赤字，闹了笑话，这不，今年大老付主持城建住建之后，准备引入一个新办法。”
王有德口如悬河，根本没把门的，似乎也没把韩枫当对手，像茶壶倒饺子似的全都倒了出来。
“他的办法是，政府只调控组织，让有资质和能力的开发商把需要搞的地块全买下来，政府干拿卖地钱，按规定补了居民损失之后，他们能捞一部分，开发商把买来的地做使用规划，市里批了后，按规划造房子，完了再卖。按大老付的说法就是风险自承，赢亏自担，而政府呢又可以通过卖房子上税再得一部分钱，哦对了，造房子时用的材料等等也都会有税费的……草，钱他么都是政府拿走的。我算过来，如果在纽北那块开发住宅，一平造价达到480，地钱大概在300左右，其它各种费用也得200，卖一平不达到1200以上，还不够被拔毛的，根本赚不到钱。一平赚200块，一万平，一年也就赚两百多万，利润率在20以下，这个买卖划不划的来，只能看这笔钱还有没有更好的路数了。当然，谁有本事把房价催高，那越高才越有的赚啊！”
韩枫听得一寒——上辈子可不就是这些家伙整出来的么，没想到这么快，自己也加入这个序列了！
两人谈了两小时，深夜一点钟，韩枫才下去回自家休息。说了这么多，王韩二人各有各的打算，付川见韩枫的事情自然就定妥了。第二天上午八点，韩枫准时出现在了付川办公室的门口，很乐呵的握手，寒暄，问东问西，说了三分钟之后进入正题。
付川要当面了解韩枫对未来的打算，也就是那个宏大愿景的真实性——他是万万没想到，真人比报纸和新闻上看起来还要年轻干练的多！第一感觉，这个还没考上大学的高中生竟然比女儿这个快毕业的同龄人还要成熟的多。紧张什么的是不存在的，既有礼貌，又得体言辞的交流，简直就不像他这个年龄段的人。难怪能一力促成百万羊肉进京的诡异事件，就这份沉着和冷静，已经能把同龄人给打趴了。
“喜羊羊，我们年内的计划是京城再开二十家连锁店。而烤吧因为技术工限制，五家是上限。至于未来三年内，我们公司打算京津冀蒙辽五省先行，达到三百家喜羊羊连锁的体量。主要是受限于资金和物流，特别是物流……”
“等等，物流……这个词，可以解释一下吗？”付川打断道，“物的流通，也就是货物的流通，是不是这么理解？”
韩枫一麻——丫个的，“啊，对的付市长，我认为货物的流通直接决定了未来经济发展的时效性，也就是说，改革要想提速，就得先修路，火车、汽车都得升级起来，不然举个例子说，我要建成供应基地，那供应商到基地，基地再到各销售点，这就受道路和车辆运输的影响，所以能不能达到这个体量，我也只能一步一步的来。”
这是实话，当然都是虚的，天降横财第二波不到，这就是个饼。
“你说的有理。改革要提速，就得先修路。好，好。”付川被这句给震着了，随后脑袋里是另一大块文章，三环、四环还有城中道路拓宽，主辅路分离，高速路的建设……就在这一瞬间，他的脑袋里立即大大的了出来了一个比当下谈的事儿重要的多的大事情，十年内，必须让京城的交通畅通起来！
韩枫也不打断他，只是微笑着的等着付川。
果然，接下来谈的就是蒙羊公司总部的情况，对纽北地块未来发展怎么定位……这个，韩枫早就想好了——一不做、二不休，时不我待，机不再来，干就行了！
韩枫把拿地、集中开发，沿路一面建成系列商业大厦，背路的一面建成住宅，用购拆回迁的政策来弥补当地居民损失的办法，政府担一部分，开发商拿一部分，建筑商垫一部分，卖了房子再分钱，各不耽误，人民有了新房子住，政府有了收入，商人有了利润。当然，商业公司也可以独立拿地建楼……
其实，这个想法就是付川的……说出来，是为了达成共识。摆明了，付川找自己来就是卖用地和开发这份大礼的。不过，钱还得自己出。
出钱没毛病。多少钱都没毛病。
第133章 看我这激动的（）
【感谢兄弟们投票支持，谢谢。】
这礼还真不是一般的大。
付川不管韩枫有没有钱，他直接给定下了政府帮助五百万大楼建设基金。不是给而是借，五年内可一次性还上也可分期还，算是支持边疆企业在京落户的一个举措。
韩枫也不含乎，应下了蒙羊公司为纽北村建最好的住宅的承诺。当然征地拆迁的工作都由市府完成，顺便韩枫应下，很快将建一个房地产开发公司，来专门做这项工作。付川则提到，他已经找到了一个不错的办公地点，请蒙羊公司搬家——那儿很快就拆……实际上，是太扎心了！
看这小子精明的劲就知道，这家伙一准是故意的。
这次见面，付川能直觉到，这小子和老人家的关系可不止有叶家在中间的那么简单。至于什么程度，不好说。这也不是他关心的事情，该办的都办了，接下来就是极高的速度把一直没定下来的开发计划弄顺，进行土地上市拍卖，当然这得请示最高行政首长，如果土地不能动，那就只动使用权……那样吃亏的是政府，可也不耽误事。不过他十分敏锐的意识到，深城模式早晚会在全国商品房开发上推开，京城的地也是地，没啥了不起。
谈话都是意向，到时怎么做，那就是企业的工作人员和政府的工作人员的事情了。
从市办出来，韩枫感觉两腿生风！
这真是想不飞都不行了。感觉何大姐啊，没有你的帮助，我哪里能再次通天一刀下去，得了这么大的好处？地权不地权的，也不是付川一人能定的，最关键的是，拥有了正当的房产开发权！
而且，楼上还住着一只憋坏了的大肥羊，王有德是一定会找自己的……这个，让他先憋着吧。
这几天，最关键的不是等钱从天降，也不是去忽悠方刚未来的奶牛，而是必须保证跨栏体测通关——一直在线上下徘徊，不是速度而是技巧，这个可真没有更好的措施，天才也得练啊，何况韩枫看过了那位陈姓师兄的跑栏之后，才知道自己洼到了什么程度。
落一栏十米，这种感觉，可实在不是韩枫能承受的。
回到公司临时办公地儿没多久，市办的人也到了，连车都来了……看来老付这可真是急啊。
同时来的，还有一大票记者。
一通好说说好，感谢首都人民和政府……反正不用花钱，感激的话再甩一车也没关系。这次好多人都上了电视……很兴奋。
搬家的事儿王广秀和乌日娜管，招人也是他们去弄，韩枫可再也没心情干别的，陈国华的嘴都起泡了——替学生急完了都！十点半到体大操场，新请的教练阴着脸已经等两小时了……劈头盖脸的一顿骂啊。
韩枫能怎么着，只能听着，人家说的对，想考学还不好好来练，你买大价钱，玩呢！看看人家，都练了几个小时了，你这么练能出成绩才怪！
准备活动，热身，试跳，尔后正式接受教练测试。
老教练姓胡，原海城职体的退休老师，听说给孙亥平当过老师，退休多年，差不多七十来岁了，结果让韩枫大为惊讶的是，老教练竟然还能以标准的动作上栏，虽然只能上一个。
——这太刺激人了！
拼了！
三天后，韩枫终于完成了一次最高速、不掉栏的高标准超国二级成绩的15秒20！
这个成绩已经超出了入学需要的二级标准很多……喜欢骂人的胡教练脸上露出了惊喜的笑容。