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母子出来在玉泉村打听，这山间盆地是谁的，好心人把他们引到一个院子前面，说道：“是这家人的。”
敲门而进，自报家门，主人道：“喜鹊叫，贵客到，不知老板们有何贵干。”
刘芳：“听说这里一片谷地是你们家的，空着没用，能否让给我们？”
谷主：“空空荡荡的山谷，什么都没有，你们拿来何用？”
刘芳：“实不相瞒，京师街上说的二锅头烧酒确实不敢恭维，我们是城内峨眉酒家的老板，想到用玉泉山这股水酿制一种更好的玉泉山大曲酒，以供京师百姓官绅享用。”
谷主：“京师峨眉酒家是御赐的名字，无人不知，你们烤好酒以为百姓，是好事。老板贵姓？”
刘芳：“我儿子是老板，他姓管，谷主贵姓？”
谷主：“免贵姓耿，此山谷系祖传下来的，原本空着无用，卖给你又何尝不可，但你们会烤酒吗？”
刘芳拿出一瓶缙云山大曲，一瓶金陵大曲放在桌上，说道：“我们经营的制酒业已遍及全国，这两瓶是江宁与重庆两座酒坊烤制的，请耿先生笑纳，耿先生不妨品尝一下。
他拿出酒杯，到了一杯金陵大曲，慢慢品了起来，接着又倒了被缙云春品了起来，说道：“好酒，只不过后者劲道更足一些，二锅头这种下层贩夫走卒饮的烧酒岂能比之。”
刘芳：“耿先生乃品酒大师，一句中的，不知贵山谷的出让价如何？”
耿先生：“谷中之地二百四十亩。你拿三百两就归你了，包括泉水。”
刘芳：“耿先生真耿介之士。成交！请耿先生写契约。”
说完拿着三百两银票递给耿先生。耿先生收了银票，进内很快写好买卖契约一式两份。双方签了字盖了章，各执一份。耿先生拿出地契，照地契写的四至，到谷中指给刘芳母子看，原来谷中还有五十亩也是。
刘芳：“耿先生，这玉泉村有喂猪的大户没有？”
耿先生：“村西头有家，几百头，耿三，你带管先生、管夫人去你表伯父家。他们找他有事。”
一个少年出来把他们带到村西的一个大院子前，推门进去，一会儿出来说道：“请进来。”刘芳母子进内，在堂屋坐下，只见一位胡须发白的老者说道：“刚才表侄言说你们买了玉泉谷准备烤酒，管夫人是不是向我们问要不要酒糟。如是这样，肯定要，但没喂过酒糟，不知怎么计算。”
刘芳：“请问老先生贵姓？怎么称呼？”
老者：“免贵姓韩。玉泉里里正。”
刘芳：“我家有多处酒坊，皆自种高粱自养猪，在京师没有这些条件，只好处理酒糟。根据我们具体情况一炉出的酒酒糟，可养三十头猪，准备暂定六个烤酒炉。则可喂两百头左右，按京师的肉价。可产出五百两左右。”
韩里正：“管夫人算的是对的，我出一百两收购全部酒槽。”
管正瑜：“你不如给我五十头两百斤左右的活猪你更划算。”
韩里正：“少老板精明。成交。”
双方又写了契约。
完成了这两件事，刘芳母子又策马往西，进入西山，在一处两个山嘴环抱的山根处果然有一股泉水从地里冒出，用手一试，烫手，然后流向小溪，溪边有几个妇女在洗衣服。两母子爬上一侧的半坡上，京师的雏碟遥遥在望，两山环抱内有一个小平原，正瑜讲：“妈，这就是我买的这一千亩地，才五百两，坝内准备安排各项沐浴设施，这坡上可建其他休闲设施，出口处建一个酒店兼旅舍，仍为回廊式。”
刘芳：“你这面坡可建二三百栋休闲小楼出租，你的回字形酒店、旅舍放进来，主要是要方便这些人用餐，至于零散的客人，他们自然会找上门的。酒店的建法，小楼的建法，图纸皆在你这里，在建温泉时同时施工。”
回到家，刘芳接到黑龙江转来的管世敦的信，详细谈了哈尔滨开发的事，刘芳觉得此事有必要给皇上汇报。
第二天早朝散后，刘芳单独进宫去见皇上，正好大将军也在，刘芳详细的讲了哈尔滨开发的事，建议对广袤的人烟稀少的东北大平原可仿填四川的办法给予优惠，让其得到开发，其方法是允许百姓前往占地。
皇上接受了刘芳的建议，于是出现了下关东的移民热潮，北满南满迅速的被开垦出来，这自然是后话。
康熙帝特欣赏管世敦雇佣三万驻军，开垦良田一百万亩的壮举，说：“干得好，三万人又不打仗，光训练，用来种地最好，让岳雷再招兵六万，再开垦一百万亩，这样哈尔滨附近的主要荒地便开垦出来了。现在天下承平，种田戍边，那怕是为别人开荒种田，在我心目中都是同样的意义，还开了酒店，建了酒坊，发展了喂猪，好的很。刘芳，我还是那句话，我怎么奖励你？”
刘芳：“皇上，我还是那句话，这些都是为臣的本份，我不要奖励，我只有个希望，不知可不可以讲？”
康熙帝：“但讲无妨。”
刘芳：“岳雷和吾女正瑾去北满已第二个三年，希望在地第二个三年任满后，能调回内地，儿行千里母担忧，我有整整四年没见过他们了，据说已有两个儿子了。”
康熙帝：“刘爱卿，你希望他们调到什么地方？”
刘芳：“皇上，我希望他们调到广州，琼州的六百万亩果园，现无人主管，雷州和琼州的避寒山庄也无人主管，崖县的天涯海角游览休闲大旅社也无人主管。”
康熙帝：“海金龙不是驻在镇南弯了吗？”
刘芳：“我已把注意力转向开发台湾，台湾不像琼州。隔大陆很近，台湾孤悬海外。又多为高山族居住，同样弯荒。易为外夷觊觎，明代荷兰侵占就是一例，同时台湾是我大清制糖水准最好的，我已在台南买了一座大制糖作坊，作为我培养制糖技师的学堂，我在沱江流域的开发就是建了三座生产水准仿台南的高级制糖作坊，岳雷到达广州后，我还有进一步开发广东的计划。”
康熙帝：“什么计划？”
刘芳：“将它变成又一个制糖基地，让贫苦百姓都能吃上糖。因为糖价会为之下降。”
康熙帝：“利国利民的事我肯定支持，等他把黑龙江的开发完成后，广州有适合他的空缺，一定调他到广州。”
刘芳：“君无戏言。”
康熙帝：“君无戏言，请大将军也留心这件事。”
大将军：“好的。”
康熙帝：“刘爱卿带来的东北的开发，令人鼓舞，这是朕的老家，龙兴之地，朕正在等督抚的动作。到是管世敦主动前去开发了。今天趁二位股肱之臣在这，我有件事想听听你们的想法。湖广是南方条件最好、面积最大的省，在开发上毫无进展，它上面的四川。下面的两江都逐渐恢复了昔日的繁盛，徐邦道对朕的旨意置若罔闻，他心里到底在想些啥？”
刘芳：“徐大人大概有七十多吧。好多年前谭宏第一次反，我与他会兵进剿。他已须眉花白了。”
康熙帝：“好个刘爱卿，你转个弯儿说出了他的症结。我明白了，来人！”
一个太监赶忙问道：“皇上有什么吩咐？”
康熙帝：“你立即去吏部查一下湖广总督徐邦道与巡抚他二人的年岁报来。”
“嗻”退了下去。
傅大将军：“我好想记得早已年过七十了，而且三大员都年龄不小，大有廉颇老矣的味道。”
康熙帝：“大将军，你晓得徐邦道密访四川的事不？”
大将军：“我只当一个笑话在听，没在意，他要学四川，天大的笑话。”
那个太监转回来了，对皇上说道。
“启禀皇上，湖广总督徐大人七十五岁，湖北巡抚段大人也七十一岁，湖广提督梁大人六十九岁。”
康熙帝：“三个老头干得了什么大事？”
刘芳：“皇上这三个人倒不是贪赃枉法之辈，只是年高老迈，斗志缺失，只求无过罢了。”
大将军：“让他们告老还乡算了，饶了他们不作为之过，但要指出这点。”
康熙帝：“湖广这三个人是不行了，由于他们的原因下面的官吏的表现就不清楚了。”
大将军：“能否让刘汉章和谭虓过湖广来，再把成都知府提上来，或者顺庆知府提上来。”
刘芳：“大将军的意思是刘汉章大人任湖广总督，成都知府卢元龙任湖广巡抚，谭虓任湖广提督，查大人升任四川总督，顺庆知府吴大人任四川巡抚，可否考虑将贵州谭鲲提为四川提督。这样四川开发的成果才能巩固，资州知州贺连升可任成都知府。南充知县万伯谦可升顺庆知府。让积极支持皇上创建盛世大业的人得到升迁，受到重用。”
康熙帝：“湖南巡抚换不换？”
大将军：“皇上，我主张换，湖广他占一半，而且湖南是他说了算，同样无所作为，应坚决换掉，这人很圆滑，表面上点头哈腰，谁知他肚子里想的什么？
康熙帝：“你认为谁上好呢。”
大将军：“重庆知府管世惊可以胜任。”
康熙帝：“刘爱卿，你看呢？”
刘芳：“皇上知道，他是我管家五弟，我说可能不恰当。”
康熙帝：“没有不恰当的，按你想的说。”
刘芳：“管世惊有两个特点，一是学向深厚，二是有古士之风，明知我和他四哥在朝为官，并不来找我们申诉，相信明主既在，明时亦在。在重庆几年中积极支持我们在外创业，要人给人，要物给物。烦他能做的皆做了，我们在外的成功。包括这次对四川的开发他功不可没。臣下认为，湖北的事好办。可借鉴川西的做法，但湖南的事难办，三湘四水，多为穷困之县，只有洞庭湖周围好一点，所以像世惊这样在儋耳县这穷山沟呆过的人才能知道穷困州县百姓的疾苦，如果皇上要委以他重任，我个人是支持的。”
康熙帝：“刘爱卿分析管世惊入木三分，很准确。如果按刚才说的搭成湖广的高层班子。再让你们管家来挑开发这付重担，刘爱卿能接受么？”
刘芳：“如果陛下同意我们分两步走的话，我们可以挑这付担子。”
康熙帝：“什么分两步走？“
刘芳：“第一步，开发江汉平原、洞庭湖区，恢复天下粮仓的地位和湖广熟天下足的称谓。第二步才是湘、鄂西、湘南、湘东的复兴，因为这很艰难。
康熙帝：“你们只要第一步完成了，就算大功告成。穷乡僻壤，首轮开发还轮不到他们。四川成功了，而且在短时间内就成功了。朕要让各省巡抚二上四川，用四川的事实告诉他们，朕提出的加速创建太平盛世是办得到的，那些动作缓慢的。毫无建树的要拿话来说，并及时更动湖广的上层高官。刘芳，你看。让督抚大员们看那几个地方？”
刘芳：“皇上，嘉陵江流域就看顺庆。沱江流域就看资州，岷江流域都可以看。看岷江两岸及锦官城。皇上，你看什么时候去？”
康熙帝：“今年是不行了，明年收早稻时最好，让他们亲眼看看，原来看的是荒草，现在看的是金灿灿的稻谷。”
刘芳：“就是明年六月，那皇上准备五月底就要出发，东北的督抚更要早些动身，还是老办法，规定个时间在重庆通远门酒楼集中，还是让正兴驾无极舰来永定门南的永定河边接皇上及众大臣。
康熙帝：“到时仍是镇国大将军留守京师，为了补偿，你可十月收晚稻时带和硕单独去游一圈，反正你们都是老朋友。”
刘芳：“大将军，你的楼船还完好的停在那儿，五月下旬我回来时，给你带来，就放在京师，你随时好用。”
没几天，管世敦寄来资州酒坊、顺庆酒坊及江宁酒坊等三个酒坊的平面图，和重庆南温泉、北温泉的平面图，刘芳根据玉泉山的特点，取长补短，正确画出了玉泉酒坊