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第一千七百五十一章 合作
初当包租公 第一千七百五十一章 合作
“铁柱啊，那天你也不直接跟我说你要场地做场子，要不然咱们那天直接就能谈了，也不用今天晚上特地出来一趟了！”芮强一走进包间就对赵铁柱说道。（_）
“呵呵，无所谓，反正一起出来喝个酒，也暖和不是？”赵铁柱笑着说道。
等芮强入座之后，酒菜什么的也就上了上来。
酒过三巡之后。
几人也开始谈起正事儿了。
在得知赵铁柱打算把三四五六楼都打包之后，芮强也有点惊讶，不过他是生意人，既然人家要租他的场地，那他总不能不租吧？
只不过，赵铁柱接下去的话让芮强吃了一惊。
“什么？你不租，要都买下来？”芮强诧异的问道。
“是的！”赵铁柱说道，“废话不多说，如果我要把那四层都买下来，要多少钱？”
“这个嘛…”芮强犹豫了一下，说道，“那里，是京城的中心地段，所以，价格肯定比你FJ的高！”
“钱不是问题。”赵铁柱大气的说道，“我开价就是了。”
“咱们是朋友，那我也不好赚你多少钱，但是这事儿又不是我说了算的，所以，按照我估计，你四楼打包的话，大概在五六个亿左右。”芮强说道，“不过，这只是我的估计，具体的，我还得跟家里人商量一下，你要知道，当初拿下那块地，我们家花了几十个亿，再加上后期的建设，五十个亿没跑，而按照我们的总共三十层的楼层计算，一层至少得一点五亿以上我们才能保本，而要赚钱的话，那就很可能加到一点八亿以上，你是四层，这样算的话，那就至少得六个亿，而我们是朋友，我也不赚你什么钱，但是五六亿是没跑的，如果我家里头的那些人说三道四一下，很可能六七亿都得上去！”
“六七个亿？”赵铁柱微微的皱了皱眉头，随即看了一眼旁边的周混世，他不是拿不出这六七个亿，只不过，要是一下子拿出这么多的话，那对自己的资金链肯定有所影响，而按照FJ的营业额算的话，一个月血色流的纯利润也就在两三百多万，那么一年下来也就是三千多万，而这边比FJ厉害，但是一年让你封顶也就五千万了，四个楼层加起来，外带着KTV的收入，一年估计能收入个七八千万就算是好的了，那么如果要回本的话，至少得七八年才能够，虽说七八年回本六七个亿这样的回报率已经十分的高了，但是放在赵铁柱眼里，还是有点低，其实他的心理价位大概在五个亿左右！只是没想到竟然比自己估计的还高许多。
“是的，不过，在家里我说话还是算的了数的，家里的人，或者我们的股东，应该也不会有太多的怨言，更何况你的身份摆在那，就算是有怨言，他们要说之前，也是需要斟酌一下的！”
“不如这样！”赵铁柱看着周混世，说道，“混世，这个场子，我们合股！”
“合股？”周混世诧异的问道，“怎么合股？”
“简单点说，就是，我出总价的百分之八十，但是，我只要占整个酒吧跟KTV百分之七十五的分成，而你，则是出总价的百分之二十，但是我给你百分之二十五的分成，只不过，你这是干股，你不参加具体的经营，但是，你得用你的人脉跟脸面，去给夜店拉客人，同时，你还得负责跟当地的那些地头蛇们打交道！”
“出百分之二十的价钱，拿百分之二十五的股份？也就是说，我大概得出一个亿，但是我却能拿到一点二五亿的股份？是这个意思？”周混世问道。
“是的，也就是说，如果以后开始营业之后的总收益，一个月是五百万，那么你能分到一百二十五万！”赵铁柱说道。
“一个月五百万？按照这地方来说，不止！”周混世沉默了一阵之后，说道，“如果你的硬件软件的设施都过的去，那凭着我在京城这片的人脉，一天给你净利润二十万以上，没有问题！一个月下来，至少六七百万！”
“哦？你这话，当真？“赵铁柱双眼发光的问道。
“当然，单单我知道的，天上人间一个月的净利润都得在**百万以上，在旺季的时候，更是能一个月上千万，跟你说，在京城，如果你开的下去这样的娱乐场所，那钱，简直就跟你自己印的一样。”周混世笑着说道，“我现在手下虽然没有直接控制的场子，但是占股份的场子，却是有好几个，每个月一个场子给我的分成都得有好几百万，一年下来六七千万是没跑的！”
“看来你的面子，确实挺大的！”赵铁柱笑着说道。
“混的久了，江湖上的人自然就多认识我了，碰到那么一些事，有的人也会给我面子，而我嘛，就是靠这面子吃饭的，不然你说，我们周家，没有钱家人在商业上那么牛逼，也没有孙家人的脑子，为什么我还能跟孙磊钱拔光他们混的那么好？还不是因为我也有我自己的本钱，我自己的资本。我虽然坏事做尽，但是也并不是没有任何效果的！”周混世略带得意的说道。
赵铁柱点了点头，对于周混世这类走在灰色地带的人，他其实是很了解的，这类人，算不上真正的多高层的人物，但是他们的人脉，却是比大多数人都来的广，而且，虽然他做的事看着很不地道，而且很多时候都是有损身份的，但是也正是因为这样，才让他的面子，在京城的灰色地带，来的十分值钱。
至少，那一个月好几百万的分成，可就是靠着他的面子赚来的！
行行出状元，果然是没错的，一个乞丐懂得乞讨，乞讨的厉害了，照样买别墅买跑车，更别提周混世这类人了。
赵铁柱笑着对周混世说道，“那就这么定了？”
“我没问题，不过具体的价格如何，还得看芮强了！”周混世笑着说道。
芮强点了点头，站起身，说道，“我跟家里联系一下！”
说着，芮强就走出了包间，但是却没有把西门庆也带出去。
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第一千七百五十二章 地头蛇
初当包租公 第一千七百五十二章 地头蛇
“西门庆，按理说芮强的生意做的也挺大的，为什么我在京城，都没听说过你们呢？”赵铁柱看着西门庆，问道。（）
“呵呵，我们的生意，其实大多数都是在珠三角那一带，广东深圳那边。”西门庆笑着说道，“京城里头，我们家族的生意不多，只是为了保留那一些影响力而已，所以在京城这边多少也有点产业。”
“哦？珠三角？”赵铁柱眼睛一亮，问道，“你们在珠三角那边，也是做房地产的？”
“是啊，不过，主要是房地产，其他的一些东西，我们也做，比如进出口贸易，或者说矿产什么的，基本上都有涉猎，但是最主要的还是房地产，这年头，房地产好赚！”西门庆说道。
赵铁柱点了点头，将西门庆的话给记在了心里。
这边赵铁柱跟周混世一杯酒还没有喝完呢，芮强就满脸笑意的走了进来，然后对赵铁柱说道，“我一说是要把房子卖给你们，家里没多大的意见，就同意了，而且，价格绝对实惠！”
“多少？”赵铁柱问道。
“按照成本价买给你！”芮强说道，“总共五点五亿！”
赵铁柱点了点头，他知道，这个价格，已经很低，甚至于芮强他们，已经是亏本了！
很简单的一笔帐，三十层，五十个亿，那一层就是一点六亿左右，然后赵铁柱是包了四层，那就是六点四亿，而芮强竟然只开价五点五亿，这在账面上直接就给赵铁柱优惠了九千万了！
九千万，那可是一笔好大的钱了，至少，赵铁柱的那幢别墅，位于西湖小区，那也才一两千万而已，九千万足够买六七套了！
“你的人情，我总算越欠越多。”赵铁柱笑着看着芮强，说道，“要再这样下去，我就该以身相许了！”
“滚边去，我可是喜欢女人的！”芮强笑着说道，“人情这种东西，其实我们家是看的很淡的，关键的一点是，我看你爽，咱们交往的也还挺愉快的，所以，就是这个价格了，我老子一直教育我，钱，是永远赚不完的，而朋友，却是可以多交的！”
“你是我赵铁柱的朋友，真正的朋友！”赵铁柱认真的说道。
“哈哈，咱们老早就是朋友了！”芮强笑道。
于是，在这样一个包厢里头，一个价值五点五个亿的合同，就这么被草拟了出来，然后很快的就签署了，赵铁柱斥资四个多亿，连带着周混世的一个多亿，成功的拿下了这位于市中心的四个楼层！
虽然这个合同，现在看起来，没什么。在整个京城，这样一个合同，也只能算是小合同，但是，他却是为赵铁柱正式进军京城而吹响了号角。
有了这第一个合同，那么，接下去就会有第二个，第三个的合同，赵铁柱相信，终有一天，自己在京城，就会跟军区三杰一般，到处是产业，然后，数钱数到手抽筋！
“对了，铁柱，虽说我的面子挺值钱的，但是程序，还是得走！”周混世突然说道。
“哦？什么程序？”赵铁柱问道。
“在京城，就是这种夜店的领域，疯子铁头雷晨宇他们，是属于皇帝一般的角色，即使是我参与的场子，也得在他们那边先报备一声，这算是尊重他们，也算是为自己以后减少一些麻烦。”周混世说道。
“还有这种说法？”赵铁柱问道。
“那是必须的！”周混世说道，“你可能不知道军区三杰在首都这边的地位，简单点说他们跟我们之前所谓的京城四少是一样的，但是我们主要走的是上层，而他们走的是娱乐产业，但是又跟苏家的不一样，他们控制了整个京城最繁华的地段以及最赚钱的夜店，那个天上人间你知道吧？那只是他们的其中一家而已，还有很多，他们是明里暗里控制的，而不止是这些，在京城的灰色世界里头，这三人的名头也是十分响亮的，跟我都是恶名不一样，他们三人的名声比我好的多的多，基本上京城一些隐藏的牛人都跟他们有一些交往，而无论三教九流，他们几乎都有认识的，在加上军方的背景，基本上在京城，已经找不出在夜店这块领域能够跟他们抗衡的人了，而每一家夜店的开张，其实都算是抢他们的生意，但是他们很讲道义的没有进行垄断，而是说，你是打算开业还是已经开业，都需要到他们那走一下，打声招呼，说我谁谁谁，要在哪里开场子了，然后希望大家可以互通有无，一起赚大钱什么的，这是程序，即使是我，也不能例外！”
“那就是说，我还是得去找他们了？”赵铁柱皱着眉头问道，本来他把周混世拉进来合作的意思就是希望不用跟那三个人打交道，只是没想到，按照周混世这么一说，该打的交道还真是不能免了的，这让赵铁柱不免的有点郁闷。
“打个招呼而已，我知道上次你跟他们有点矛盾，不过那次的事，你们也算是正大光明的做过一场，他们三人不会像李旭孙磊那般小心眼的，在京城能让我看的起的人没多少，他们三人都还算是，而且你上次不是为首都军区争光了么？我估