21.企业会计准则第21号--租赁(2006)

财会[2006]3号2006-02-14第一章 总则第一条 为了规范租赁的确认、计量和相关信息的列报，根据《企业会计准则基本准则》，制定本准则。第二条 租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。第三条 下列各项适用其他相关会计准则：（一）出租人以经营租赁方式租出的土地使用权和建筑物，适用《企业会计准则第3号投资性房地产》。（二）电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可使用协议，适用《企业会计准则第6号无形资产》。（三）出租人因融资租赁形成的长期债权的减值，适用《企业会计准则第22号金融工具确认和计量》。第二章 租赁的分类第四条 承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。第五条 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。第六条 符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：...

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